• Kaufpreise
    183.105 € - 306.879 €
  • Wohnfläche
    57 - 96 m²
  • Zimmer
    2 - 4 Zimmer
Anfahrt
Gardenlofts Stötteritz

Das zu sanierende Wohnensemble der Gartenlofts Stötteritz in Leipzig bildet als denkmalgeschützte Immobilie eine architektonische Einheit aus vier harmonisch aufeinander abgestimmten Gründerzeithäusern. In zwei Bauabschnitten werden die Objekte Gartenhaus 56a und Gartenhaus 56b (I. Bauabschnitt) sowie Vorderhaus 56 und Vorderhaus 58 (II. Bauabschnitt) umfassend im Einklang mit dem Denkmalschutz saniert. 20 Wohnungen in den Vorderhäusern sowie 11 Wohnungen in den rückwärtigen Gartenhäusern werden jeweils eine Eigentümergemeinschaft bilden. Der Ausbau zu zeitgemäßen Gardenlofts erfolgt technisch nach den neuesten Standards und gleichzeitig historisch detailgetreu.

Historie

Um die Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert wurden die charmanten Gründerzeit-Häuser in traumhafter Höhenlage des aufblühenden Stadtteils Stötteritz mit solider Bauhandwerkskunst errichtet. Auf den ersten Blick bezaubern die sorgfältig und ästhetisch-kunsthandwerklich niveauvoll gearbeiteten Details an den formschönen Klinkerfassaden mit Natursteinelementen in den Fensterbereichen. Im Zuge der Sanierung werden diese und andere Elemente wie Türen auch zu den einzelnen Wohnungen liebevoll und fachkundig restauriert werden. Beim Innenausbau werden die Wohneinheiten in den Gardenlofts völlig neue, den heutigen Wohnansprüchen genügende Grundrisse und Raumaufteilungen erhalten. Eine Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse gehören je nach Lage der Wohneinheit in einem der vier Häuser zur Ausstattung mit dazu. So sind für die Vorderhäuser zum Hofbereich hin hochwertige Balkone aus verzinktem Stahl vorgesehen, ergänzt durch Loggien im Dachgeschoss. Auch die Gartenhäuser werden Balkone erhalten sowie im Erdgeschoss Terrassen.

Die Highlights

  • historisch reizvolles Ensemble aus 4 Gründerzeithäusern
  • hochwertige und umfassende Sanierung
  • Denkmalschutz und moderner Ausbau in einem
  • neue Elektrik und Haustechnik
  • komplett neue Dacheindeckung mit Regenentwässerung
  • neue Holzkonstruktionen und Isolierglasfenster
  • Spielplatz im Innenhof
  • Fahrrad- und KFZ-Stellplätze
  • Steuervorteile durch Denkmalimmobilie

Highlights der Ausstattung

  • zeitgemäße neue Grundrisse und Raumaufteilungen
  • Balkon, Loggia oder Terrasse bei jeder Wohneinheit
  • umweltfreundliche Beläge auf Decken und Wänden
  • Stabparkett aus Naturholz
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Sanitär-Anlagen und integrierte Halogen-Deckenbeleuchtung im Bad
  • moderne Keller mit atmungsaktivem Fußbodenbelag
  • Wechselsprechanlage und elektrischer Türöffner