• Kaufpreise
    121.000 -131.000 €
  • Wohnfläche
    47 m²
  • 1 Zimmer
    2 - 3 Zimmer
Anfahrt
Seniorenpflegeheim Hahnstätten

Seniorenpflegeheim Hahnstätten

IMMOBILIE In der zentral gelegenen Gemeinde Hahnstätten, ca. 5 Autominuten von der Stadt Limburg an der Lahn entfernt, ist im März 2013 unser Objekt, das Seniorenpflegeheim Hahnstätten, an den Betreiber Cura Sana übergeben worden. Auf einer Bruttogeschossfläche von ca. 3.485 Quadratmetern befinden sich auf vier Etagen verteilt, insgesamt 68 Pflegeappartements. Jedes der 68 Appartements verfügt über ein eigenes Duschbad. Die praktisch geschnittenen Räume mit gehobenem Ambiente wurden elegant und seniorengerecht eingerichtet. Die gesamte Ausstattung des Seniorenpflegeheims ist großzügig und bietet Menschen jeder Pflegestufe ein Zuhause. Das Seniorenpflegeheim Hahnstätten besticht durch die zentrale und zugleich ruhige Lage in der abwechslungsreichen Landschaft des Taunus. Nicht nur die Stadt Limburg an der Lahn, sondern auch die Städte Koblenz, Wiesbaden, Mainz und Frankfurt a. M. sind innerhalb einer Autostunde gut zu erreichen. Die Verbandsgemeinde Hahnstätten bietet mit ihren insgesamt ca. 9.400 Einwohnern ein breit gefächertes Angebot an Gaststätten, Hotels, Pensionen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Highlights

Objektangaben Seniorenpflegeheim Hahnstätten, Aarstr. 29, 65623 Hahnstätten

Lage Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Inbetriebnahme der Pflegeeinrichtung 01.03.2013 Erste Mietzahlung sofort nach Zahlung des Kaufpreises

Erwerbsnebenkosten 5% Grunderwerbsteuer / ca. 2,0% Notar- und Grundbuchkosten

Verwaltung 18,00 € monatlich zzgl. MwSt. Instandhaltungsrücklage 0,25 € pro qm

Instandsetzung : der Pächter hat den Pachtgegenstand selbst in gutem und funktionsgerechtem Zustand zu erhalten verbundenen  die  demnach sind alle Schönheits- und Wartungsreparaturen an Gebäude und der technischen Ausrüstung sowie die vollständige Instandhaltung, Erneuerung und mögliche Veränderungen der Außenanlagen durch den Pächter zu übernehmen.

Die technische Gebäudeausrüstung ist im Rahmen von Wartungsverträgen durch den Pächter instand zu halten und gegebenenfalls zu reparieren

Hausverwaltung WI-Hausverwaltung GmbH / Spezialisierter Verwalter für Seniorenimmobilien Belegungsrecht

Sie erhalten für sich und Ihre Angehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht durch den Betreiber

Mietvertrag Pachtdauer 25 Jahre ab Inbetriebnahme durch den Betreiber mit einmaliger Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre

EnEV 2014 Energieeffizienzklasse B