• Kaufpreise
    150.630,00 €
  • Wohnfläche
    44,17 - 44,80 m²
  • Zimmer
    1 Zimmer
Anfahrt
Seniorenresidenz am Breuerbergsweiher

Die Seniorenresidenz „Am Breuerbergsweiher“ in Lich ist ein 3-geschossiges Gebäude und bietet insgesamt 90 vollstationäre Pflegeappartements als Einzelzimmer. Sowohl die Appartements, als auch sämtliche Gemeinschaftsräume sind hell und freundlich gestaltet und rollstuhlgerecht konstruiert. Die geplante Fertigstellung ist im Jahr 2018. Die Pflegeappartements können zu einem Kaufpreis von 150.360 € erworben werden. Die Appartements sind bereits fest für zunächst 25 Jahre (mit Verlängerungsoption) an den Betreiber MENetatis GmbH vermietet. Der anfängliche Mietzins für die Pflegeappartements beträgt 4,50% p.a.

Historie

Die Stadt Lich liegt im mittelhessischen Landkreis Gießen, an einem Flussübergang des Flusses „Wetter“, das der Wetterau als Landschaft zwischen Taunus und Vogelsberg seinen Namen gibt. Die Universitätsstadt Gießen befindet sich 15 Kilometer nordwestlich von Lich. Die Kernstadt und die nördlichen und östlichen Stadtteile gehören zum Naturraum „Vorderer Vogelsberg“, während die südlichen und westlichen Stadtteile zur „Wetterau“ gehören.

Die Highlights

  • risikoarme Kapitalanlage in einem konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt
  • sehr geringer Aufwand für Vermietung, Verwaltung und Renovierung
  • automatische Mietsteigerung
  • Mietsicherheit durch Zuschüsse der staatl. Sozialkassen gemäß XI.SGB+ BSHG
  • Absicherung des Eigentums durch Grundbucheintrag
  • 20 bis 30 Jahre notariell fixierte Pachtverträge mit renommierten Betreibern
  • attraktiver  Mietzins zwischen 4% und 5% p.a auf den Gesamtkaufpreis
  • Vorbelegungsrecht bei Eigenbedarf, auch bei Angehörigen
  • Steuervorteile auch Abschreibung gemäß §7 EStG
  • steuerfreie Verkaufserlöse nach 10 Jahren möglich
  • günstige Finanzierungsmöglichkeiten mit bis zu 80% Fremdfinanzierung oder KfW möglich
  • zusätzliche Altersvorsorge und/oder optimale Verrentung von freiem Kapital